Last Update 29 December, 2005

s i n c e 1 5 J u n 2 0 0 2   B U D D Y H O M E " คู่ หู    คู่ บ้ า น ส ว ย "        ข่ า ว เ ศ ร ษ ฐ กิ จ / ว ง ก า ร ก่ อ ส ร้ า ง   I ข่าวทั้งหมด I  28-06-2559 : ไนท์แฟรงค์เรียกน้ำย่อยเศรษฐี ชวนลงทุนช็อปอสังหาลอนดอน ไนท์แฟรงค์เล็งทำเลอสังหาฯน่าลงทุนปี 2559 ยกให้โตเกียว-นิวยอร์ก-ลอนดอน ชี้รถไฟฟ้าสายใหม่ "ครอสเรล" ดันที่พักอาศัยอังกฤษบูม แนะผู้ปกครองส่งบุตรหลานเรียนต่อเมืองผู้ดี พ่วงลงทุนอสังหาฯทำกำไร 7% ต่อปี ธนาคารกสิกรไทยร่วมกับ บจ.ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ เสนอรายงานความมั่งคั่งทั่วโลก 2559 แสวงหาโอกาสซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในต่างประเทศ นายนิโคลัส โฮลท์ หัวหน้าฝ่ายวิจัย ไนท์แฟรงค์ เอเชียแปซิฟิก กล่าวว่า ปีนี้มี 3 เมืองน่าลงทุนระยะยาว 1.แขวงชิโยดะ โตเกียว ประเทศญี่ปุ่น เป็นเขตไพรมโลเกชั่น มีประชากรเพิ่มขึ้นสวนทางกับภาพรวมประเทศที่มีประชากรลดลง และญี่ปุ่นกำลังเตรียมตัวเป็นเจ้าภาพกีฬาโอลิมปิกในปี 2563 ทำให้มีการลงทุนเพิ่ม 2.โลเวอร์ อีสต์ ไซต์ เมืองนิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา ตลาดระดับลักเซอรี่ 3.พิมลิโค กรุงลอนดอน อังกฤษ ทำเลริมน้ำที่ได้ประโยชน์จากเมกะโปรเจ็กต์รถไฟฟ้าใต้ดิน "ครอสเรล" เชื่อมฝั่งตะวันตกและตะวันออกลอนดอน เดินทางจากชานเมืองเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ใน 15 นาที เปิดปี 2561 นายแฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย ไนท์แฟรงค์ฯ กล่าวว่า ไฮไลต์การลงทุนปีนี้อยู่ที่กรุงลอนดอน ซึ่งมีผู้ปกครองชาวไทยส่งบุตรหลานเข้าเรียนจำนวนมาก โดยบางส่วนเลือกลงทุนอสังหาฯ เป็นที่พักอาศัยในระหว่างเรียน และนำปล่อยเช่าหรือขายต่อในภายหลัง สถิติการซื้อขายอสังหาฯผ่านโบรกเกอร์ 3 บริษัท ได้แก่ ไนท์แฟรงค์, โจนส์ แลง ลาซาลล์ และซาวิลส์ พบว่าหากถือครองอสังหาฯในลอนดอน 5 ปี ราคาปรับขึ้น 18-22% เฉลี่ยปีละ 4% สามารถซื้อขายเปลี่ยนมือได้ง่ายใน 60-90 วัน กรณีปล่อยเช่ามีผลตอบแทน 7% ต่อปี นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บจ.ไนท์แฟรงค์ฯ กล่าวว่า ผู้บริโภคคนไทยซื้ออสังหาฯในลอนดอน 80-90% เพื่อให้บุตรหลานอยู่อาศัย อีก 10-20% เป็นบ้านพักตากอากาศ ใช้เงินลงทุนเฉลี่ยยูนิตละ 1 ล้านปอนด์ เป็นห้องชุด 40-70 ตร.ม. ในย่านขอบเมืองลอนดอน รูปแบบส่วนใหญ่ 70-80% กู้ธนาคารในอังกฤษซึ่งอนุญาตให้ชาวต่างชาติกู้ได้ ดอกเบี้ยต่ำ 2.5-2.8% อีก 20-30% ลงทุนด้วยเงินสด เปรียบเทียบกับการลงทุนคอนโดฯในกรุงเทพฯ ผลตอบแทนในลอนดอนรวม 7% กรุงเทพฯอยู่ที่ 10% ต่อปี แยกเป็นส่วนต่างราคา 5% และรายได้ค่าเช่า 5% ต่อปี แต่รายได้ค่าเช่าในลอนดอนมีความเสี่ยงน้อยเพราะใช้เวลาหาผู้เช่าใหม่เพียง 3-4 สัปดาห์ ทำให้อัตราว่างของห้องเช่าน้อยกว่าไทยที่ใช้เวลาหาผู้เช่านาน 3-6 เดือน ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ   28-06-2559           Buddy _ L i n k S . . .     ร้อยพันปัญหาในงานก่อสร้าง 1 ร้อยพันปัญหาในงานก่อสร้าง 2 ร้อยพัน ปัญหาในงานก่อสร้าง 3 ร้อยพัน ปัญหาในงานก่อสร้าง 4 ฉบับหมอบ้าน กฎหมายคลายเส้น กฎหมาย อ่านง่าย กฏหมายคลายเส้น บ้านแถว ห้องแถว ตึกแถว ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด       ศูนย์รวมแบบบ้านมากกว่า 100 แบบ Tips-Technic การแต่งบ้าน และอื่นๆอีกมากมาย   แลกลิงค์แบนเนอร์ขนาด 88x31 ดู Source Code ข้างล่างครับ   <a href="http://www.buddy-home.com" target="_blank"> <img src="http://www.buddy-home.com/image/bannerBuddy-home.gif" border="0" width="88" height="31" alt="www.buddy-home.com คู่ หู คู่ บ้ า น ส ว ย "></a> ช่วยเมล์กลับมาแจ้งที่ webmaster@buddy-home.com     ขั้นตอนการเริ่มต้นมีบ้าน   ความรู้...การประหยัดพลังงาน ความรู้...งานระบบของบ้าน   ความรู้...การตกแต่งภายใน   ความรู้...การจัดสวน   ออกแบบบ้านให้ประหยัดพลังงาน   การออกแบบห้องต่างๆภายในบ้าน   ประเภทของชุดครัว   100 เคล็คลับคู่บ้าน   Download สัญญาสำเร็จรูป   Download แบบฟอร์มอนุญาต