Last Update 29 December, 2005

s i n c e 1 5 J u n 2 0 0 2   B U D D Y H O M E " คู่ หู    คู่ บ้ า น ส ว ย "        ข่ า ว เ ศ ร ษ ฐ กิ จ / ว ง ก า ร ก่ อ ส ร้ า ง   I ข่าวทั้งหมด I  22-11-2556 : ถอดรหัสรับสร้างบ้านปี"57 แรงงานขาด-การเมืองหลอน กระทบชิ่งตลาด...โตทรงตัว ตลาดรับสร้างบ้านปี"56 เหลือเวลาอีกไม่ถึง 2 เดือน ถือเป็นปีที่ภาพรวมตลาดค่อนข้างผันผวน เพราะช่วงไตรมาส 1-2 บรรยากาศโดยรวมยังดูดี แต่ไตรมาส 3 ถึงปัจจุบันได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมและม็อบต้านร่าง พ.ร.บ.นิรโทษกรรม ขณะที่ "แรงงานก่อสร้างขาดแคลน" ยังคงเป็นปัญหาใหญ่ ล่าสุด "THBA-สมาคมไทยรับสร้างบ้าน" จัดสัมมนาหัวข้อ "ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยปี 2557 Market @ Change Building" เพื่อวิเคราะห์ทิศทางและการปรับตัวของผู้ประกอบการรับสร้างบ้านในปีหน้า ชี้ปีหน้าตลาดไม่โต แนวโน้มตลาดช่วง 2 เดือนสุดท้าย สิ่งที่น่าเป็นห่วงคือเหตุวุ่นวายทางการเมือง ขณะนี้พบว่าในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลบางจังหวัดลูกค้าเริ่มชะลอการตัดสินใจ "พี่ป๋อง-สิทธิพร สุวรรณสุต" ซีอีโอศูนย์แฟรนไชส์รับสร้างบ้าน "พีดีเฮ้าส์ คอร์ปอเรชั่น" และนายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน ถึงแม้ไม่ได้ขึ้นเวทีสัมมนาในฐานะวิทยากร แต่ช่วยวิเคราะห์แนวโน้มตลาดปี"57 ว่า...มีโอกาสจะไม่เติบโตขึ้นจากประมาณการมูลค่าตลาดรวมรับสร้างบ้านทั่วประเทศปีนี้ 1.2 หมื่นล้านบาท ปัจจัยมาจาก 2 ส่วนคือ 1) แรงงานขาดแคลนกดดันให้ผู้ประกอบการไม่สามารถขยายงานได้ 2) ปัญหาการเมือง หากการชุมนุมยืดเยื้อและมีประเด็นความขัดแย้งใหม่ ๆ จะกระทบเศรษฐกิจและความเชื่อมั่นผู้ที่คิดจะสร้างบ้าน นอกจากนี้ อีกปัจจัยที่น่าห่วงคือ "ราคาวัสดุ" ที่มีผลมาจากต้นทุนค่าขนส่งสินค้าปรับสูงขึ้น อาทิ คอนกรีตผสมเสร็จซีแพค คาดว่าปีหน้าทั้งปีราคาจะปรับขึ้นอีก 7-8%, อิฐมวลเบาคาดว่าจะปรับขึ้น 4-5%, สุขภัณฑ์คาดว่าปรับขึ้นอย่างน้อย 3% ฯลฯ กระทบถึงผู้ประกอบการต้องปรับราคาบ้าน ยิ่งทำให้กำลังซื้อชะลอตัวลง รับสร้างบ้านต้องปรับตัว ขณะที่ "สุธี เกตุศิริ" เอ็มดีกลุ่มบริษัท บิวท์ ทู บิวด์ จำกัด วิเคราะห์แนวโน้มตลาดรับสร้างบ้านปี"57 คาดว่าทิศทางเศรษฐกิจไทยในปีหน้ามีแนวโน้มดีขึ้นจากเศรษฐกิจโลกที่เริ่มฟื้นตัว ปัจจัยภายในประเทศอย่างการเมืองอาจมีผลกระทบในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลบ้าง อย่างไรก็ตาม ประเมินว่าตลาดรับสร้างบ้านในกรุงเทพฯและปริมณฑลน่าจะกลับมาเติบโตได้เท่ากับปี"55 ส่วนตลาดต่างจังหวัดมีแนวโน้มเติบโตดี ในอนาคตบริษัทรับสร้างบ้านจะหันมาใช้ระบบสำเร็จรูปในการก่อสร้าง มากขึ้น เพื่อแก้ปัญหาขาดแคลนแรงงาน โดยเฉพาะการใช้ "เสา-คาน" สำเร็จรูป ส่วนผนังสำเร็จรูปยังมีข้อจำกัดในการใช้ร่วมกับธุรกิจรับสร้างบ้านอยู่บ้าง เพราะลูกค้าต้องการแบบบ้านที่มีเอกลักษณ์และต่อเติมได้ ขณะเดียวกันมีข้อจำกัดการขนส่งชิ้นส่วนเข้าไซต์ก่อสร้าง "อนาคตเทรนด์ระบบก่อสร้างแบบสำเร็จรูปจะมาแทนการก่ออิฐฉาบปูน อาจไม่ถึงกับใช้สร้างบ้านทั้งหลัง แต่วัสดุสำเร็จรูปจะมีบทบาทมากขึ้น เช่น ใช้พื้นไม้ลามิเนตแทนไม้ปาร์เกต์ เพราะใช้แรงงานน้อยกว่า ช่วยประหยัดต้นทุนเวลาได้มากกว่า ฯลฯ คาดว่า 3-5 ปีข้างหน้าผู้บริโภคจะยอมรับไปเอง" เสา-คานสำเร็จรูปเหมาะสุด ส่วน "ชัยณรงค์ วิวัฒนากุล" ผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาด "พรอสเพอริตี้" ผู้ผลิตเสา-คาน-ผนัง-แผ่นพื้นคอนกรีตสำเร็จรูปรายใหญ่ชี้ว่า ระบบก่อสร้างสำเร็จรูปที่เหมาะกับบริษัทรับสร้างบ้านซึ่งลูกค้าปรับเปลี่ยนแบบได้บ้างน่าจะเป็น "เสา-คาน" สำเร็จรูป เพราะลูกค้าปรับเปลี่ยนตำแหน่งห้องได้ แต่มีข้อแม้ว่าขนาดความกว้าง-ยาวของสแปนเสาต้องเท่าเดิม เนื่องจากถูกวัดและสั่งผลิตล่วงหน้ามาจากโรงงานแล้ว ส่วนระบบ "ผนังสำเร็จรูป" ปัจจุบันลูกค้าเป็นบริษัทพัฒนาที่ดิน อาทิ บมจ.เอพี (ไทยแลนด์), บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์, บมจ.ปริญสิริ ฯลฯ แต่ถ้าเป็นบริษัทรับสร้างบ้านที่จะใช้ผนังสำเร็จรูปต้องยอมรับว่าการต่อเติมภายหลังเป็นเรื่องยาก จึงต้องแจ้งลูกค้า...เลือกฟังก์ชั่นเผื่ออนาคตไม่ต่อเติมดีที่สุด ! ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ   22-11-2556           Buddy _ L i n k S . . .     ร้อยพันปัญหาในงานก่อสร้าง 1 ร้อยพันปัญหาในงานก่อสร้าง 2 ร้อยพัน ปัญหาในงานก่อสร้าง 3 ร้อยพัน ปัญหาในงานก่อสร้าง 4 ฉบับหมอบ้าน กฎหมายคลายเส้น กฎหมาย อ่านง่าย กฏหมายคลายเส้น บ้านแถว ห้องแถว ตึกแถว ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด       ศูนย์รวมแบบบ้านมากกว่า 100 แบบ Tips-Technic การแต่งบ้าน และอื่นๆอีกมากมาย   แลกลิงค์แบนเนอร์ขนาด 88x31 ดู Source Code ข้างล่างครับ   <a href="http://www.buddy-home.com" target="_blank"> <img src="http://www.buddy-home.com/image/bannerBuddy-home.gif" border="0" width="88" height="31" alt="www.buddy-home.com คู่ หู คู่ บ้ า น ส ว ย "></a> ช่วยเมล์กลับมาแจ้งที่ webmaster@buddy-home.com     ขั้นตอนการเริ่มต้นมีบ้าน   ความรู้...การประหยัดพลังงาน ความรู้...งานระบบของบ้าน   ความรู้...การตกแต่งภายใน   ความรู้...การจัดสวน   ออกแบบบ้านให้ประหยัดพลังงาน   การออกแบบห้องต่างๆภายในบ้าน   ประเภทของชุดครัว   100 เคล็คลับคู่บ้าน   Download สัญญาสำเร็จรูป   Download แบบฟอร์มอนุญาต