Last Update 29 December, 2005

s i n c e 1 5 J u n 2 0 0 2   B U D D Y H O M E " คู่ หู    คู่ บ้ า น ส ว ย "        ข่ า ว เ ศ ร ษ ฐ กิ จ / ว ง ก า ร ก่ อ ส ร้ า ง   I ข่าวทั้งหมด I  02-08-2555 : 10 โซนที่ดินแพงระยับ "ถ.วิทยุ" แชมป์ซื้อขายจริงวาละ 1.7 ล้าน จากราคาประเมินรอบบัญชีปี 2555-2558 ที่ประกาศบังคับใช้ไปแล้ว พบว่าที่ดินแนวรถไฟฟ้าย่านธุรกิจหรือซีบีดี มีการปรับตัวขึ้นสูงมาก แต่เมื่อเทียบกับราคาซื้อ-ขายจริงในตลาดกลับพบว่าราคาประเมินของกรมธนารักษ์ที่ประกาศออกมานั้นยังต่ำกว่าราคาตลาดหลายช่วงตัว ทั้งนี้ จากผลการสำรวจของบริษัท เซ็นจูรี 21 เรียลตี้ แอฟพิลิเอทส์ (ประเทศไทย) จำกัด พบว่าปัจจุบันราคาที่ดินในย่านซีบีดีมีการเสนอขายกันแพงขึ้นมาก และมีแนวโน้มครึ่งปีหลังนี้ราคาจะขยับขึ้นอีกเช่นกัน ส่งผลให้ต้นทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมสูงขึ้น ผู้ประกอบการบริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายค่ายหันมาปรับตัวด้วยการดีไซน์ห้องให้มีขนาดเล็กลงเพื่อสู้กับต้นทุนดังกล่าว "โทนี่-กิติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์" ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทเซ็นจูรี 21 กล่าวว่า บริษัทได้สำรวจราคาซื้อขายที่ดินในตลาดย่านซีบีดีที่เหมาะสำหรับพัฒนาคอนโดมิเนียมมีด้วยกัน 12 ทำเล ที่มีการซื้อขายที่แพงขึ้นมากเมื่อเทียบกับราคาประเมินของทางราชการที่ประกาศบังคับใช้ล่าสุดเมื่อวันที่ 1 ก.ค. 2555 แชมป์แพงสุดตอนนี้เป็นโซน "ถนนวิทยุ" ราคาซื้อขายจริงอยู่ที่ 1.5 ล้านบาท/ตร.ว. ขณะที่ราคาประเมินอยู่ที่ 5-7 แสนบาท/ตร.ว. ล่าสุดราคาซื้อขายถีบตัวสูงขึ้นถึง 1.7 ล้านบาท/ตร.ว. รองลงมาเป็น "ถนนเพลินจิต" ราคาซื้อขาย 1.5 ล้านบาท/ตร.ว. เทียบกับราคาประเมินอยู่ที่ 8 แสนบาท/ตร.ว. ราคาเสนอขายล่าสุดเกิน 1.5 ล้านบาท/ตร.ว. "ถนนราชดำริ" ราคาเสนอขายล่าสุดเกิน 1.5 ล้านบาท/ตร.ว. แต่ราคาประเมินอยู่ที่ 7-8 แสนบาท/ตร.ว. "ถนนพระรามที่ 1" ราคาซื้อขายจริงปรับตัวสูงถึง 1 ล้านบาท/ตร.ว. ขณะที่ราคาประเมินอยู่ที่ 4-8 แสนบาท/ตร.ว. ส่วนราคาซื้อขายอยู่ที่ 1.5 ล้านบาท/ตร.ว. "ถนนสุขุมวิท" ราคาซื้อขายจริง 8 แสน-1.5 ล้านบาท/ตร.ว. ส่วนราคาประเมินอยู่ที่ 1.5-5.2 แสนบาท/ตร.ว. ราคาเสนอขายล่าสุด 1.3-1.5 ล้านบาท/ตร.ว. "ถนนพญาไท-ราชเทวี" นับว่ามีการเปลี่ยนแปลงสูงสุดถึง 84.61% จากราคาประเมิน 5 แสนบาท/ตร.ว. ราคาซื้อขายในตลาดอยู่ที่ 6.5 แสนบาท/ตร.ว. ล่าสุดราคาเสนอขายอยู่ที่ 1.2 ล้านบาท/ตร.ว. "ถนนนราธิวาส-สาทร" ตอนนี้ราคาเสนอขายล่าสุด 6 แสน-1.2 ล้านบาท/ตร.ว. สูงขึ้นจากราคาซื้อขายในตลาดอยู่ที่ 5-8.5 แสนบาท/ตร.ว. เทียบกับราคาประเมินอยู่ที่ 4.5-6 แสนบาท/ตร.ว. "ถนนสีลม" ราคาเสนอขายในตลาดปัจจุบัน ตร.ว.ละ 7 แสน-1 ล้านบาท จากราคาซื้อขายในตลาดก่อนหน้านี้อยู่ที่ 5-7 แสนบาท/ตร.ว. ส่วนราคาประเมินอยู่ที่ 6.5-8.5 แสนบาท/ตร.ว. "ถนนพหลโยธิน" ตั้งแต่ซอยอารีย์ 5-7 มีการขยับขึ้นพอประมาณ จากราคาประเมิน 3-3.5 แสนบาท/ตร.ว. ขณะที่ราคาซื้อขายจริงในตลาดอยู่ที่ 6.5-7.5 แสนบาท/ตร.ว. และราคาเสนอขายล่าสุดอยู่ที่ 6.5-9 แสนบาท/ตร.ว. "ถนนรัชดาภิเษก" โดยเฉลี่ยมีการเปลี่ยนแปลงไม่หวือหวาประมาณ 11% ล่าสุดราคาเสนอขายขยับอยู่ที่ 5 แสนบาท/ตร.ว. จากราคาซื้อขายจริงในตลาด 4.5 แสนบาท/ตร.ว. โดยราคาประเมินอยู่ที่ 3.5 แสนบาท/ตร.ว. เช่นเดียวกับ "ถนนพระรามที่ 4" ปัจจุบันราคาเสนอขายอยู่ที่ 4.5-5 แสนบาท/ตร.ว. จากราคาซื้อขายจริงในตลาด 4 แสนบาท/ตร.ว. และราคาประเมิน 4-5 แสนบาท/ตร.ว. สุดท้าย "ถนนลาดพร้าว" ราคาเสนอขาย 3.8 แสนบาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้นจากราคาซื้อขายจริงในตลาดอยู่ที่ 3.3 แสนบาท/ตร.ว. ต่างกันเป็นเท่าตัวเมื่อเทียบกับราคาประเมินอยู่ที่ 1.8-1.9 แสนบาท/ตร.ว. ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ   02-08-2555           Buddy _ L i n k S . . .     ร้อยพันปัญหาในงานก่อสร้าง 1 ร้อยพันปัญหาในงานก่อสร้าง 2 ร้อยพัน ปัญหาในงานก่อสร้าง 3 ร้อยพัน ปัญหาในงานก่อสร้าง 4 ฉบับหมอบ้าน กฎหมายคลายเส้น กฎหมาย อ่านง่าย กฏหมายคลายเส้น บ้านแถว ห้องแถว ตึกแถว ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด       ศูนย์รวมแบบบ้านมากกว่า 100 แบบ Tips-Technic การแต่งบ้าน และอื่นๆอีกมากมาย   แลกลิงค์แบนเนอร์ขนาด 88x31 ดู Source Code ข้างล่างครับ   <a href="http://www.buddy-home.com" target="_blank"> <img src="http://www.buddy-home.com/image/bannerBuddy-home.gif" border="0" width="88" height="31" alt="www.buddy-home.com คู่ หู คู่ บ้ า น ส ว ย "></a> ช่วยเมล์กลับมาแจ้งที่ webmaster@buddy-home.com     ขั้นตอนการเริ่มต้นมีบ้าน   ความรู้...การประหยัดพลังงาน ความรู้...งานระบบของบ้าน   ความรู้...การตกแต่งภายใน   ความรู้...การจัดสวน   ออกแบบบ้านให้ประหยัดพลังงาน   การออกแบบห้องต่างๆภายในบ้าน   ประเภทของชุดครัว   100 เคล็คลับคู่บ้าน   Download สัญญาสำเร็จรูป   Download แบบฟอร์มอนุญาต