Last Update 29 December, 2005

s i n c e 1 5 J u n 2 0 0 2   B U D D Y H O M E " คู่ หู    คู่ บ้ า น ส ว ย "        ข่ า ว เ ศ ร ษ ฐ กิ จ / ว ง ก า ร ก่ อ ส ร้ า ง   I ข่าวทั้งหมด I  16-07-2550 : หลากมุมมองอสังหาฯ ปั่นหุ้น-เก็งกำไรค่าบาท สถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวมออกอาการน่าห่วง หลังทุนต่างชาติทุนไทยแห่เก็งกำไรตลาดหุ้นและค่าเงินบาทต่อเนื่อง จนหลายคนหวั่นจะซ้ำรอยวิกฤตเศรษฐกิจ ในส่วนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แม้ยังไม่ได้รับผลกระทบโดยตรง แต่ผู้ประกอบการต่างจับตามองความเคลื่อนไหวไม่กะพริบ และนี่คือบางส่วนของมุมมองที่ดีเวลอปเปอร์วิเคราะห์และคาดการณ์แนวโน้ม ดร.ธีระชน มโนมัยพิบูลย์ ผู้ช่วยกรรมการ ผู้จัดการ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มองว่าการที่หุ้นทะยานขึ้นในช่วงนี้น่าจะมาจาก 2 ส่วน คือ 1)ตลาดหุ้นไทยราคาต่ำมากเมื่อเทียบกับหลายประเทศ โดยเฉพาะแถบเอเชีย และ 2)นักลงทุนจากประเทศอเมริกาและจีน มีความกังวลว่าเศรษฐกิจในประเทศจะเกิด ภาวะฟองสบู่แตก จึงขนเงินมาลงทุนในตลาดหุ้นในแถบเอเชียจำนวนมากในช่วงนี้ สังเกตได้จากไม่ใช่เฉพาะไทยเท่านั้นที่ดัชนีหุ้นปรับขึ้นเท่านั้น ส่วนกรณีเงินบาทแข็งค่าขึ้นจนทำให้โรงงานส่งออกต้องปิดกิจการ นั้นเป็นสัญญาณที่สภาอุตสาหกรรมแจ้งมาตั้งแต่ต้นปีแล้ว และเชื่อว่ายังมีอีกหลายโรงงานที่อาจจะต้องปิดตัวลง หากว่าเงินบาทยังแข็งค่าเพิ่มขึ้นอีกจากปี 2549 ค่าเงินอยู่ที่ 38 บาท/ดอลลาร์ ปัจจุบันแข็งค่าขึ้นมาที่ 33-34 บาท/ดอลลาร์ ทำให้โรงงานส่งออกมีรายได้ลดลงอย่างมาก ดังนั้นแบงก์ชาติควรมีมาตรการที่ชัดเจนออกมาแก้ไข เช่น ในประเทศมาเลเซียและจีน ให้วิธีกำหนดอัตราค่าแลกเปลี่ยนตายตัว แม้จะเป็นวิธีที่บางคนมองว่า ล้าสมัยแต่ก็ได้ผลดี อย่างไรก็ตาม เชื่อว่าการปิดโรงงานส่งออก และมีคนตกงาน จะไม่มีผลกระทบกับภาพรวมธุรกิจอสังหาฯมากนัก หลักๆ อาจมีผลกระทบบ้างกับตลาดบ้านเช่า หรือทาวน์เฮาส์ คอนโดฯ ราคาถูกไม่เกิน 1 ล้านบาท ส่วนการยื่นขอสินเชื่อซื้อบ้านแบงก์ไม่น่าจะเข้มงวดมากขึ้น เนื่องจากช่วง 2 ปีที่ผ่านมาแบงก์ได้เพิ่มระดับความเข้มงวดขึ้นมากอยู่แล้ว ด้าน "วิษณุ สุชาติล้ำพงศ์" รองกรรมการ ผู้จัดการ บมจ.เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ ให้ความเห็นว่า โดยมองในเชิงบวกเช่นเดียวกันว่า ยังเชื่อมั่นในภาวะเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ และคิดว่าสถานการณ์ตลาดหุ้นและค่าเงินบาทที่เกิดขึ้นขณะนี้กระทบธุรกิจอสังหาฯน้อย "วิทวัส พรกุล" ประธานกรรมการ บมจ.ดีคอนโปรดักส์ และนายกสมาคมอุตสาหกรรมผลิตภัณฑ์คอนกรีตไทย ให้ความเห็นว่า จากสถานการณ์ ในตลาดหลักทรัพย์ฯซึ่งน่าเชื่อว่าเป็นการปั่นหุ้นรวมถึงโรงงานส่งออกที่ประกาศปิดโรงงานและ ลอยแพพนักงานจำนวน 6,000 คน ถือเป็น สัญญาณที่ไม่ดีกับภาพรวมเศรษฐกิจ และมีความเห็นว่าเศรษฐกิจในขณะนี้คงมีแต่ "ทรง" กับ "ทรุด" จนกว่าจะมีการเลือกตั้งรัฐบาลชุดใหม่เข้า มาบริหารประเทศ อย่างไรก็ตาม กว่าที่นโยบายต่างๆ ของรัฐบาลชุดใหม่จะเห็นผลและทำให้เศรษฐกิจกลับมาดีขึ้นอีกครั้ง ก็คงต้องรอจนถึงช่วงต้นปี 2552 สำหรับธุรกิจวัสดุก่อสร้างในขณะนี้คงได้รับผลกระทบทางอ้อมจากเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นบ้าง จากปัจจุบันที่การพัฒนาโครงการใหม่ชะลอตัวลงอย่างมาก เพราะในกลุ่มคนที่ต้องตกงานและกำลังผ่อนบ้านอยู่ย่อมมีปัญหาแน่ รวมถึงคนที่กำลังคิดซื้อบ้านก็อาจลังเลเนื่องจากไม่มั่นใจในสถานการณ์เศรษฐกิจ ทำให้บริษัทพัฒนาที่ดินไม่กล้าลงทุนเปิดโครงการใหม่ ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ  16-07-2550           Buddy _ L i n k S . . .     ร้อยพันปัญหาในงานก่อสร้าง 1 ร้อยพันปัญหาในงานก่อสร้าง 2 ร้อยพัน ปัญหาในงานก่อสร้าง 3 ร้อยพัน ปัญหาในงานก่อสร้าง 4 ฉบับหมอบ้าน กฎหมายคลายเส้น กฎหมาย อ่านง่าย กฏหมายคลายเส้น บ้านแถว ห้องแถว ตึกแถว ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด       ศูนย์รวมแบบบ้านมากกว่า 100 แบบ Tips-Technic การแต่งบ้าน และอื่นๆอีกมากมาย   แลกลิงค์แบนเนอร์ขนาด 88x31 ดู Source Code ข้างล่างครับ   <a href="http://www.buddy-home.com" target="_blank"> <img src="http://www.buddy-home.com/image/bannerBuddy-home.gif" border="0" width="88" height="31" alt="www.buddy-home.com คู่ หู คู่ บ้ า น ส ว ย "></a> ช่วยเมล์กลับมาแจ้งที่ webmaster@buddy-home.com     ขั้นตอนการเริ่มต้นมีบ้าน   ความรู้...การประหยัดพลังงาน ความรู้...งานระบบของบ้าน   ความรู้...การตกแต่งภายใน   ความรู้...การจัดสวน   ออกแบบบ้านให้ประหยัดพลังงาน   การออกแบบห้องต่างๆภายในบ้าน   ประเภทของชุดครัว   100 เคล็คลับคู่บ้าน   Download สัญญาสำเร็จรูป   Download แบบฟอร์มอนุญาต